花蓮賣房子  花蓮買屋 / 花蓮買房花蓮買屋達人花蓮市近中華國小二間華廈一樓店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：18.02 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市國盛二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：71.032 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.747 坪
共同使用：18.285 坪
土地面積：10.013 坪
樓別/樓高： 1~1樓 / 10樓
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中華國小
生活機能：市巴市場
附近交通：花蓮車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合追求穩定租金回報的投資客

此物件位於花蓮市核心區，擁有「近車站」、「鄰國小」等黃金地段優勢，且目前已有穩定租約，年投資報酬率約 3.45%，對於尋求資產保值與現金流的買方而言，具備相當的吸引力。

然而，該物件位於一樓，隱私性與噪音控制不如中高樓層，且總價超過千萬元，主要目標族群應為投資客或經營實體業者的自住使用者，而非單純的居家自住買方。若您不介意一樓特性，且希望以現有租約作為基礎進行資產配置，則此物件值得列入考察，但建議進一步確認租約年限、建物結構狀況及一樓防潮防水處理，以降低長期持有風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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花蓮買屋達人

黎麗(仲介，收取服務費)

暱稱：小麗

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房仲電話：0953-139134

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花蓮吉安站前加盟店

經紀業名稱: 合一國際不動產有限公司

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【陪伴花蓮走過近20年，我是你的花蓮買屋達人——小麗】

常常有人問我，為什麼可以在花蓮做房仲做這麼久？
答案很簡單：因為我喜歡看到客戶順利交屋、圓夢時的笑容。

從民國 95 年踏入房地產領域開始，我穿梭在花蓮的巷弄與土地之間，累積了豐富的房屋評估與土地買賣經驗。大家都習慣親切地叫我「小麗」，我也一直秉持著「把客戶的事，當作自己的事」來對待。

房地產交易細節多、金額大，需要的不只是熱情，更需要紮實的專業經驗與誠信。我是「花蓮買屋達人」黎麗，不論是想在花蓮尋找一個溫暖的家，或是想規劃土地資產，歡迎找小麗聊聊！

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